Notre expertise : L’immobilier de commerce

Installée à Annecy, Actimo est votre agence de référence en matière d’immobilier de commerce sur toute la région Rhône-Alpes

Depuis bientôt 20 ans, nous avons développé nos activités sur toute la région Rhône-Alpes, parcourant l’axe Genève/Valence. Nos transactions s’étendent en Haute-Savoie, Savoie, Pays de Gex, Lyon et agglomération, Ain, Isère et autres localisations nationales ponctuelles. Notre savoir-faire s’exprime en centres villes,  centres commerciaux,  retail parks,  pour la commercialisation de bâtiments, pieds d’immeuble , ou de fonciers.

Notre mission : vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet

Implantation et développement : 

  • Recherche de l’emplacement idéal (local commercial, centres commerciaux ...)
  • Négociation 
  • Rédaction ou négociation des clauses du bail 
  • Assistance et accompagnement pour l’obtention des autorisations (copropriété/travaux/CDAC …) 

Commercialisation des sites : 

  • Étude et proposition de plan merchandising et conditions économiques 
  • Définition de la stratégie commerciale 
  • Sélection des activités ciblées et prospection (enseignes et commerçants régionaux)
  • Accompagnement pour l’obtention des autorisations 
  • Signature des baux 
  • Accompagnement à l’ouverture 
  • Gestion et animation
  • Renouvellement bail et recommercialisation 

Cession de droit au bail ou de l’actif : 

  • Valorisation 
  • Recherche acquéreur et sélection 
  • Négociation

notre crédo : contracter des accords équilibrés

Nos clients, nos approches

Développeurs d’enseignes nationales ou internationales

Objectif : accompagnement en confiance dans la stratégie globale de développement.
Offre :  compréhension des positionnements marché, analyse des potentiels, délivrance des informations économiques locales, connaissance des centres-villes, centres commerciaux et retail parks (CA , valeurs locatives,  actualités…), sélection et négociation sur mesure.

Bailleurs

Objectif : valorisation des actifs.
Offre : mise en place d’une stratégie immobilière, création de plan merchandising, recommercialisation durable, négociation et contractualisation des baux.

Commerçants indépendants

Objectif : une assistance clef en main pour sélectionner et négocier son emplacement.
Offre : conseil en implantation basé sur la connaissance des acteurs du tissu économique local. Avis de valeur, prix de cession au plus près de la réalité du marché. Commercialisation active grâce au réseau enseignes /commerces. Assistance dans les démarches administratives.

 

Investisseurs  institutionnels ou privés, promoteurs

Objectif : optimisation des actifs et de la rentabilité immobilière.
Offre : analyse du site et du marché, proposition de stratégie commerciale et programmation,  plan merchandising, commercialisation, négociation juridique.
Proposition de revalorisation sur actifs anciens (rénovation/redécoupage …)

Mairies , collectivités locales

Objectif : création ou réactivation d’une dynamique économique, sociale.
Offre : connaissance du tissu commerçant et de ses attentes, intégration des contraintes d’exploitation, proposition de solutions , intermédiaire avec  les exploitants et les concepts créateurs d’attractivité et de flux consommateur.

ensemble, réalisons votre projet
Cession de bail ? Recherche d’emplacement ? Commercialisation ? Valorisation et investissement ? Négociation de bail ? N’hésitez pas à prendre contact avec nous en toute confidentialité.